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长沙“硬核”新地标——绿地湖湘中心商业综合体

【摘要】:
中机国际承接的绿地湖湘中心项目S16地块位于长沙市国家5A级景区岳麓山东北角,致力打造成为长沙市河西核心区新潮时尚的新地标,集创业、居住、购物、休闲、网红娱乐等功能为一体的商业综合体。
中机国际承接的绿地湖湘中心项目S16地块位于长沙市国家5A级景区岳麓山东北角,总用地面积为7.75万平米,总建筑面积约38万平方米,项目包括1栋20万平方米的超大型商业购物中心(Super Mall),室外商业街及6栋公寓式办公楼,致力打造成为长沙市河西核心区新潮时尚的新地标,集创业、居住、购物、休闲、网红娱乐等功能为一体的商业综合体。
 
项目四最:
最具交通优势——距离长沙市中心五一广场2公里,位于长沙市溁湾商圈核心区域,地铁2号线与4号线在项目内交汇,距长沙火车站10分钟车程,距武广高铁长沙站20分钟车程,距长沙黄花机场30分钟车程,地理位置优越,交通便利。
 
最具人文底蕴——依傍儒、佛、道三教共存的文化名山“岳麓山”,和山脚宋朝年间创建的全国四大古书院之一“岳麓书院”,得儒家名胜而传颂天下,被称之为“潇湘洙泗”“道南正脉”。项目3公里范围内,教育资源丰富,麓山路沿线依次坐落着中南大学、湖南大学、湖南师范大学等多所著名学府,人文底蕴深厚。
 
最具商业价值——湘江新区人口最为密集的溁湾镇黄金商圈,周边校区林立,人流量红利,是中国中部首个国家级新区“湘江新区的核心”,是大河西(溁湾镇)湘江新区发展的桥头堡和引擎。 
 
最具景观资源——景观资源得天独具,坐岳麓山之基,临湘江之畔,瞰橘子洲之景,是“山、水、洲、城”在长沙最美最写意的汇集。
 
设计五亮点:
 
规划理念——设计方案充分尊重基地现状环境,充分利用河西核心区优良的人文、生态及城市景观资源,并且尊重当地地域文化,创新性运用、打造拥有国际设计品质的城市综合体。 
 
通过对现状高差的详细研究,巧妙运用此先天条件的特殊性,将被地铁4号线(在建)切割的东西地块,通过交错的空中连廊及下沉广场等公共空间紧密连接,在商业动线进一步趋于完整的同时,也实现了项目与地铁的无缝连接。建筑依山就势,体型新颖独特,在层层退台降落的的裙楼屋顶设置屋顶花园等,形成与岳麓山山体的呼应与对话,依据景观最大化和互补的原则,将四周景观全方位囊括其中,成为市民活动休闲的购物公园。商业裙房的总体布置结合考虑各个塔楼的位置关系、消防扑救面的要求,其主入口位置位于枫林一路和五一西路的交叉口,结合城市主要人流导向和公共开放空间设置。
 
绿化景观——分三个种类。第一个类型为主要入口广场以及重要景观节点景观系统,主要结合项目西南侧的城市开放绿地设计,延伸至内部中心曲街景观步道等统一设计;第二个种类为城市沿街休闲绿化景观系统,主要为沿银盆南路以及溁湾路的沿街休闲绿化;第三个类型为屋顶花园立体绿化系统,这是本项目的绿化设计亮点,丰富的景观与植被使该项目将成为长沙河西核心地区最具特色的屋顶花园。
 
交通系统——项目的规划结构,主要是在基地内部设置了“动”和“静”相交的双环动线,主动线通过中心节点广场与入口广场紧密连接,这也是步行动线的主要结构。 而基地外侧,主要设置了车行流线,用来联系各功能主体的下客点与车库出入口,主要机动车入口沿溁湾路布置,货车流线主要沿银盆南路和溁湾路设置进入地下坡道卸货,主要人群的落客点环绕基地平均分布。外部环行动线与内部动线的结合,建立了人车分流的交通系统,从而创造了舒适的步行环境。
 
商业建筑设计——为了实现将本项目打造成为长沙市岳麓区的时尚潮流新地标,精致创意、艺术圣殿以及屋顶休闲乐园是设计的三大策略。而本项目所追求的艺术与创造并不同于以往的含义,网络文化赋予了它们更具趣味性的体验。 商业给文化和艺术提供了绝对的自由,而文化与艺术给顾客和大众带来惊喜。文化与艺术还可以让商业或品牌有更丰富的内容传递给下一代。所以建造的不仅仅是购物中心,还有人文生活的“故事”情景。因此, 将“电竞乐园”的理念融入商业设计中,为长沙市民创造一个时尚的潮流聚居地。“文化串联情怀”“以时尚转移传统”是空间设计上将文化中庭、商业时尚与屋顶花园结合在一起的策略。晶莹通透的玻璃盒与稳重大气的石材相结合,再加上镶嵌在石材间的灯带以及入口的大型多媒体屏幕,为璀璨大气的商业形象赋予了时尚的气息。
 
办公建筑设计——为了应对丰富的内外景观资源,使塔楼的展示面充分最大化。利用简约时尚的办公设计吸引科创年轻人群进驻,带动商业发展,形成区域中心。基于对年轻客群的特质及需求而产生的设计导则,塔楼进行了相应房型的设置。据市场调研,将户型由小到大定为基础四类,充分满足不同年龄及状态的客群需求。在面积利用率、租户得房率、自然光环境与子空间灵活性等方面,力求其综合价值最大化。此塔楼群落不仅作为河西核心片区的标志性形象代表,还会成为长沙时尚潮流的“风向标”,希望将其赋予动感活泼的风格,通过立面凹凸交错、屋顶会所公园等设计手法,创造出一个服务于“未来”的创意形象与乐活家园。

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